投資用物件を売却されたい方

エスグリットパートナーズが選ばれる５つの特徴

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国内外のネットワークで、高額売却が可能

国内外５００社以上のネットワークを活用して一斉に集客を行います。（個人投資家、機関投資家、国内外の法人企業）購入オファーの中から最も好条件の購入検討者様と商談を進めて買値を最大限まで伸ばします。不動産業界は多種多様の為、どうしても専門業者情報が集まります。弊社は投資用マンション売却専門会社だからこそ購入検討者様へダイレクトに物件情報を発信することで、結果的にお客様の満足度の高い取引が実現できます。

高額売却が追求できる独自の売却手法

売主様は少しでも高く売却したい、買主様は少しでも安く購入したい。双方の意向をー人の営業担当者が仲介することで、それぞれのご要望を最大限満たすことは困難です。だからエスグリットパートナーズでは、一部エージェント制度を導入し、売却専門エージェントが１００％売主様の味方として支援、売主様のみを担当。買取専門エージェントは買主様の味方として支援することで、「より良い条件」で「より安心できる」お取引を追求いたします。

全国どのエリアでも取引可能

東京、横浜、大阪、京都、神戸、名古屋、福岡以外でも北海道、東北、北陸、中国地方まで対応可能です。全国の投資用マンションの売却相談を承っています。築浅から築古まで。ワンルームやファミリータイプのマンションはもちろん、アパート、戸建、商業ビルまで。弊社にはあらゆる投資用物件を検討いただけるお客様がおります。

一人ひとりに最適な資産形成で豊かな人生を

不動産投資の目的やゴールは、お客様によって様々です。

将来の年金代わりに実物ワンルームを所有したい方や賃貸事業として拡大したい方もいます。弊社では出来る限りオーナー様に売却理由や退職時期、資産背景や将来のライフプラン等をヒアリングさせていただき、一人ひとりのオーナー様に最適なコンサルティングサービスを提供いたします。

売却後のアフターフォロー

投資用マンションの売買は、決済完了後も、領収証等の書類の手配や管理会社とのやりとり等、やるべき業務が残っています。弊社では決済が完了したら終了ではなく、前記した決済後のアフターフォローまでしっかり対応させていただきます。

売却までの流れ

ヒアリング

まずはオーナー様の運用状況を正確に把握させていただきます。

そして売却希望額、マンションの受け渡し時期などご希望をお伺いしたうえで、売却前と売却後の違いをしっかりご説明させていただきます。

売却価格(売り出し価格)は相場の適正価格を成約事例などに基づいて調整させていただき、準備を整えます。

さらに今後の売却方針も分かりやすく説明させていただきます。

媒介契約

不動産会社と販売活動に関する契約を締結します。

媒介契約書はオーナー様から私たちへ販売活動を許可するためのものです。

不動産流通機構(REINS)へ登録をします。

REINSは不動産情報の交換を行うためのネットワークシステムです。

申込・交渉

買主様が購入にあたっての諸条件を提示し、これに基づき交渉が進みます。

買主様より提示していただいた金額については、随時売主様にご報告いたします。

STEP 01

STEP 02

STEP 03

売買契約

双方の合意に達すると、契約書への署名・捺印や手付金の支払いを行います。

引き渡し

売却金額の受け渡しは当社スタッフと司法書士が立ち会いのうえ、規定の決済日に行われます。

入居者へ連絡

オーナーの変更を入居者に通知します。新しいオーナーから通知する方法のほか、新旧オーナーの連名で連絡する場合もあります。